*Top Neubauwohnung* Erstbezug – große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, mit Loggia im 3. Stock sowie fix zugeordnetem Tiefgaragenplatz

Wiener Straße 274 03/9, 4030 Linz

Objektinformationen

Objekttypen:

Erstbezug, Neubau, Wohnung

Zimmer:

3

Verfügbar:

01.04.2025

Wohnfläche:

77,03

Stockwerk:

3

Bautyp:

Neubau

Zustand:

Erstbezug

Freifläche:

Loggia

Ausstattung:

Abstellraum, PKW-Abstellplatz

Beschreibung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Loggia/Balkon
Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, der Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet. 

Heizwärmebedarf kWh/m²a: 22,60, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,71

Lage

Wohnprojekt im Stadtteil Kleinmünchen vereint urbanes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Grünoasen in unmittelbarer Nähe.

Kosten

Gesamtmiete (ohne Energiekosten) €1.098,13 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 4.646,75

Wir freuen uns auf Ihre Wohnungsanfrage

Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.