Ruhige 2 Zimmer Mansardenwohnung im 2ten Stock ohne Lift.

Am Anger 13 02/5/Mansarde, 4040 Linz

Objektinformationen

Objekttyp:

Wohnung

Zimmer:

2

Verfügbar:

01.09.2026

Wohnfläche:

56,24

Stockwerk:

2

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus:  Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/WC mit Badewanne und Fenster
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Heizwärmebedarf kWh/m²a:  72,30  Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 1,13

Lage

Wunderschöne für Urfahr typische Wohnanlage im absoluter Grünruhelage abseits der Leonfeldner Straße. Die Straßenbahn und Nahversorger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Kinder- und Jugendspielplatz im Harbachpark gehört zur unmittelbaren Nachbarschaft. 

Kosten

Gesamtmiete (ohne Energiekosten) €625.482,00 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 1.900,00

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Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.