Zentrale-Richtung Südbahnhof ausgerichtete 2-Raum Wohnung im 1.Stock
Objektinformationen
Objekttyp:
Wohnung
Zimmer:
2
Verfügbar:
Wohnfläche:
58,75 m²
Stockwerk:
1
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Ausrichtung Richtung Südbahnhof.
Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit ca. 25,8 m² und ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 23,9 m². Ein Vorzimmer, ein Bad und ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenabteil.
Heizwärmebedarf kWh/m²a: 196,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 3,18
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage im Linzer Stadtteil Innere Stadt, direkt neben dem Südbahnhofmarkt. Dieser bietet eine vielfältige Auswahl an regionalen Lebensmitteln und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Auch zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Haltestellen Gruberstraße und Europaplatz sehr gut. Von dort bestehen zahlreiche Busverbindungen in verschiedene Teile des Linzer Stadtgebiets. Auch der Linzer Hauptbahnhof ist gut erreichbar.
Besonderheit: Das Gebäude selbst ist ein ehemaliges Betriebsgebäude der historischen Pferdeeisenbahn aus dem Jahr 1836 und steht unter Denkmalschutz.
Kosten
Gesamtmiete (ohne Energiekosten) €633,85 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 1.950,00
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Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.