2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgaragenabstellplatz

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer und einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt.

Ein besonderes Plus sind die rund 8 m² große Terrasse und der dazugehörige Garten mit ca. 20 m², die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung:

• Wohnküche ca. 21,4 m²

• Schlafzimmer ca. 11,6 m²

• Terrasse ca. 8,0 m²

• Garten ca. 20,0 m²

• Bad mit Fenster und Badewanne

• separates WC

• Vorzimmer

• Abstellraum

• Warmwasseraufbereitung

• Kellerabteil ca. 3,6 m²

• Tiefgaragenabstellplatz

Heizwärmebedarf kWh/m²a: 26,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,55

Lage

Die Wohnanlage befindet sich an der Wiener Straße im Linzer Süden in Ebelsberg. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Wiener Straße und in der näheren Umgebung. Auch weitere Dienstleistungsbetriebe sowie Gastronomieangebote sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 2 entlang der Wiener Straße gegeben. Damit bestehen Verbindungen in Richtung Linzer Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.

Über die Wiener Straße besteht außerdem eine gute Verbindung in Richtung der südlichen Linzer Stadtteile und zum überregionalen Straßennetz.