2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und PKW-Abstellplatz
Objektinformationen
Objekttyp:
Wohnung
Zimmer:
1
Verfügbar:
Wohnfläche:
37,28 m²
Stockwerk:
EG
Ausstattung:
Abstellraum
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit ca. 27,5 m². Ein Vorzimmer und ein Abstellraum ergänzen die Raumaufteilung. Das Badezimmer sowie das separate WC bieten eine praktische Aufteilung.
Ein besonderes Plus ist die zugehörige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil.
Heizwärmebedarf kWh/m²a: 95,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 1,40
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Linzer Stadtteil Kleinmünchen-Auwiesen in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Die Straßenbahnhaltestelle Auwiesen befindet sich am Beginn der Gabèsstraße und bietet mit den Linien 1 und 12 eine gute Anbindung an das Linzer Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Umgebung ist durch Wohnanlagen und Grünflächen geprägt. Zudem befinden sich mehrere Fußwege im Wohngebiet, die kurze Wege innerhalb der Siedlung ermöglichen.
Kosten
Gesamtmiete (ohne Energiekosten) €367,70 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 1.194,66
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Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.