3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche inkl. Tiefgaragenabstellplatz
Objektinformationen
Objekttypen:
Neubau, Wohnung
Zimmer:
3
Verfügbar:
Wohnfläche:
81,60 m²
Stockwerk:
1
Keller:
ja
Bautyp:
Neubau
Freifläche:
Loggia
Ausstattung:
Abstellraum, Keller
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit ca. 32,5 m², ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein geräumiges Vorzimmer und ein Abstellraum ergänzen die Raumaufteilung.
Das Badezimmer und das separate WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Die rund 8 m² große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung:
Wohnküche ca. 32,5 m²
Schlafzimmer ca. 12,2 m²
Kinderzimmer ca. 10,1 m²
Loggia ca. 8,0 m²
Bad ca. 5,8 m²
separates WC
Vorzimmer ca. 10,2 m²
Abstellraum
Kellerabteil ca. 4,7 m²
Tiefgaragenabstellplatz
Heizwärmebedarf kWh/m²a: 26,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,55
Lage
Die Wohnanlage befindet sich an der Wiener Straße im Linzer Süden in Ebelsberg. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Wiener Straße und in der näheren Umgebung. Auch weitere Dienstleistungsbetriebe sowie Gastronomieangebote sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 2 entlang der Wiener Straße gegeben. Damit bestehen Verbindungen in Richtung Linzer Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.
Über die Wiener Straße besteht außerdem eine gute Verbindung in Richtung der südlichen Linzer Stadtteile und zum überregionalen Straßennetz.
Kosten
Gesamtmiete (ohne Energiekosten) €891,37 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 2.765,83
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Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.