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Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche *Linz/Urfahr*

Am Anger 13 EG/1, 4040 Linz
  • Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche *Linz/Urfahr* - 20260626_084337
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Objektinformationen

Objekttyp:

Wohnung

Zimmer:

2

Verfügbar:

15.07.2026

Wohnfläche:

56,13 m²

Stockwerk:

EG

Ausstattung:

Abstellraum

Beschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, Abstellraum, Bad/WC mit Badewanne und Fenster sowie Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Heizwärmebedarf kWh/m²a: 72,30 Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 1,13

Lage

Wunderschöne für Urfahr typische Wohnanlage im absoluter Grünruhelage abseits der Leonfeldner Straße. Die Straßenbahn und Nahversorger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Kinder- und Jugendspielplatz im Harbachpark gehört zur unmittelbaren Nachbarschaft. 

Kosten

Gesamtmiete (ohne Energiekosten) €674,28 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 2.050,00

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Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.