Neubau – Geschäftslokal mit toller Frequenz in Urfahr – Ideal für Büro Praxis oder Dienstleistungen
Objektinformationen
Objekttyp:
Geschäftslokal
Zimmer:
2
Verfügbar:
Nutzfläche:
76,86 m²
Stockwerk:
EG
Bautyp:
Neubau
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal in der in der Freistädter Straße 13 und wird als Erstbezug ab 01.04.2028 verfügbar sein.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Umbauten nach Absprache umzusetzen – ideal für Unternehmen, die ihre Fläche an den eigenen Bedarf und einen professionellen Auftritt anpassen möchten. Die Einheit eignet sich besonders für Ordination, Praxis, Büro, Dienstleistung, Studio oder Handelskonzepte.
Durch die ebenerdige Lage und die 1 A Lage in Urfahr mit toller Freqenz bietet das Objekt sehr gute Voraussetzungen für Betriebe mit Kundenkontakt, Beratung oder regelmäßigen Terminen.
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die einen modernen Neubau-Standort mit Gestaltungsspielraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Heizwärmebedarf kWh/m²a: 31 Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,73
Für Ihre Anfragen stehen wir unter lokal@gwg-linz.at">lokal@gwg-linz.at oder Frau Simone Gundendorfer gerne via Telefon 0732 7613 6052 zur Verfügung.
Lage
Kosten
Gesamtmiete inkl. BK (ohne UST und Energiekosten) €1.267,50 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 3.687,15
Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.