Repräsentative Gewerbefläche für Beratung, Praxis oder Studio – Linz Holzstraße
Objektinformationen
Objekttyp:
Geschäftslokal
Zimmer:
1
Verfügbar:
Nutzfläche:
166,32 m²
Stockwerk:
EG
Bautyp:
Neubau
Beschreibung
In der Holzstraße in Linz steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Besonders geeignet für Büro mit Kundenverkehr, Praxis, Therapie, Coaching, Beauty‑Studio oder Dienstleistung. Die Einheit bietet helle Räume, eine gut nutzbare Struktur sowie einen barrierefreien Zugang über eine elektrische Schiebetür.
Die Fläche umfasst einen großzügigen Hauptraum, zwei separate Räume, Küche, WC, einen Abstellraum sowie einen zugeordneten Kellerraum. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Büromöbel können auf Wunsch im Objekt verbleiben. Der Einheit sind vier PKW‑Stellplätze im Freien sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ideal für Unternehmen und Selbstständige, die eine gut erreichbare, flexibel nutzbare und rasch einsetzbare Gewerbefläche in Linz suchen.
Heizwärmebedarf kWh/m²a: 27 Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,62
Für Ihre Anfragen stehen wir unter lokal@gwg-linz.at oder Herr Edwin Schachenhofer gerne via Telefon 0732 7613 6053 zur Verfügung.
Lage
Kosten
Gesamtmiete inkl. BK (ohne UST und Energiekosten) €3.211,41 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 23.150,00
Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.