Vielseitige Gewerbefläche in Linz-Kleinmünchen – ideal für Studio, Praxis oder Schulung
Objektinformationen
Objekttyp:
Geschäftslokal
Zimmer:
4
Verfügbar:
Nutzfläche:
205,20 m²
Stockwerk:
EG
Beschreibung
In der Denkstraße 23, 4030 Linz-Kleinmünchen, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 205 m² voraussichtlich ab 01.07.2026 zur Verfügung. Die Einheit umfasst einen großen Raum sowie 5 weitere Räume, Bad/WC und der Grundriss lässt sich bei Bedarf noch anpassen.
Die großzügige und funktionale Raumstruktur bietet sehr gute Voraussetzungen für Betreiber, die einen klar nutzbaren Standort mit flexiblen Einsatzmöglichkeiten suchen. Der bisherige Nutzer unterstreicht die gute Eignung für bewegungsorientierte oder gruppenbezogene Konzepte.
Ideal für alle, die in Linz eine großzügige Gewerbefläche für Training, Vereinsnutzung, Therapie, Praxis, Schulung oder Dienstleistung suchen.
Heizwärmebedarf kWh/m²a: 27 Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,74
Für Ihre Anfragen stehen wir unter lokal@gwg-linz.at">lokal@gwg-linz.at oder Herr Edwin Schachenhofer gerne via Telefon 0732 7613 6053 zur Verfügung.
Lage
Kosten
Gesamtmiete inkl. BK (ohne UST und Energiekosten) €1.932,05 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 11.600,00
Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.