Ruhiges Wohnen ganz oben – Neubau im Grünen mit besonderem Dachgeschoss-Charakter – Top 6

Beschreibung

Ankommen, zur Ruhe kommen und zuhause sein.
In traumhafter Grünruhelage am Linzer Stadtrand erwartet Sie diese hochwertige 3‑Zimmer‑Neubau‑Eigentumswohnung im obersten Geschoß – ein Ort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und modernes Wohnen legen.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Wohnensembles und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ohne Nachbarn über Ihnen genießen Sie hier ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Genießen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf‑, Kinder‑ oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Homeoffice‑Lösungen.
Das Badezimmer mit moderner Dusche sowie das separate WC unterstreichen den durchdachten Grundriss.

Die Highlights auf einen Blick

• Neubau / Erstbezug
• Wohnung im obersten Geschoß – ruhig & privat
• Lift bis vor die Wohnungstür
• Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia
• Absolute Grünruhelage
• Kellerabteil & Tiefgaragenabstellplatz
• Provisionsfrei

Die Lage überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Eingebettet ins Grüne, fernab vom Verkehr, und dennoch sind öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Harbachpark bietet zusätzlichen Erholungswert für Groß und Klein.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern bewusst leben möchten – ruhig, komfortabel und zukunftssicher in einem hochwertigen Neubau.

Den Folder mit allen relevanten Informationen finden Sie hier

GWG-Folder-Am-alten-Feldweg.pdf

Heizwärmebedarf kWh/m²a: 44 Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,73

Lage

Absolute Grünruhelage abseits der Leonfeldner Straße. Die Straßenbahn und Nahversorger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Kinder- und Jugendspielplatz im Harbachpark gehört zur unmittelbaren Nachbarschaft.