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GWG als Verwalterin von Tradition und Moderne: 2026 übernimmt die GWG Linz die Tabakfabrik und das QUADRILL-Areal

Auf über 80.000 m² finden 333 Jahre Tradition mit einem jungen Herzen und eines der spannendsten städtebaulichen Projekte unter allen Landeshauptstädten unter der Haube der GWG-Verwaltung zusammen. Ab 2026 wird die GWG Linz die Verantwortung für die klassische Hausverwaltung übernehmen. Neben der kaufmänn-ischen Verwaltung wird die GWG dabei auch die Organisation der Wartungsarbeiten, der Gebäudereinigung sowie der Pflege der Außen- und Grünanlagen verantwortlich sein.

Mit Beginn des neuen Jahres übernimmt die GWG Linz die Verwaltung des historischen, denkmalgeschützten Areals der Tabakfabrik Linz (TFL). Ab 1. Februar 2026 folgt dann die Verwaltungsübernahme des neuen Quadrill-Areals mit drei Häusern und dem 27-stöckigen QUADRILL-Tower im Auftrag von Bodner Immobilien und mehr als 700 Tiefgaragenplätzen.

Synergieeffekt einheitliche Verwaltung – ein großer Vorteil
Die gemeinsame Verwaltung von Tabakfabrik und QUADRILL bringt einen entscheidenden Vorteil: eine einheitliche Abwicklung mit hohem Standard. Besonders in den Außenbereichen greifen die Nutzungen der Areale ineinander – hier ist eine Verwaltung aus einer Hand besonders wichtig. Unterstützt wird die GWG durch die Real Treuhand, die als technische Hausbetreuung die Wartung der technischen Anlagen übernimmt und zusätzlich einen 24/7 Vor-Ort-Service bietet.

Synergien innerhalb der Stadt Linz
Die Übernahme der Verwaltung der Tabakfabrik ist für die GWG ein bedeutender Schritt: Sie schafft Synergien innerhalb der Unternehmensgruppe der Stadt Linz und garantiert eine effiziente Abwicklung mit viel Erfahrung im städtischen Unternehmensverbund.

Dietmar Prammer, Bürgermeister der Stadt Linz, erklärt: „Erstmals arbeiten die Tabakfabrik Linz und die GWG zusammen. Diese Kooperation zeigt, wie sich Tochterunternehmen von Linz mit ihren jeweiligen Kompetenzen ergänzen. Die Tabakfabrik betreibt, entwickelt und verwaltet das ehemalige Fabriksareal für die Stadt Linz. Die GWG ist mit rund 20.000 Wohnungen die größte Wohnungsanbieterin in Linz. Diese Erfahrung bringt sie bei den neuen QUADRILL-Wohnungen ein. Zusätzlich betreute sie auch bisher schon Gewerbeflächen in den jeweiligen Gebäuden. Mit diesem Projekt weitet sie ihre Dienstleistungen deutlich aus.“

Nikolaus Stadler, Geschäftsführer der GWG Linz, betont:
„Die Tabakfabrik mit den denkmalgeschützten Gebäuden von Peter Behrens und Alexander Popp ist ein einzigartiges Areal mit großer historischer und kultureller Bedeutung. Für die GWG ist diese Übernahme ein bedeutendes Renommee und bestätigt unsere Expertise für eine professionelle Verwaltung. Wir freuen uns, damit am Puls einer überaus positiven Stadtentwicklung zu sein, die Tradition und Moderne einzigartig verbindet.“

Wolfgang Steiger, Geschäftsführer der GWG Linz, ergänzt:
„Mit der Übernahme der Verwaltung von Tabakfabrik und QUADRILL entsteht ein integriertes Konzept, das höchste Standards garantiert. Die einheitliche Betreuung sorgt für Effizienz und Qualität – davon profitieren alle Nutzerinnen und Nutzer.“

„Durch die im Jahr 2025 ausgearbeitete Kooperation können entscheidende Synergien innerhalb der Unternehmensgruppe Linz gehoben werden,“ ergänzt Denise Halak, strategische Geschäftsführerin der Tabakfabrik Linz: „Die Tabakfabrik Linz steht für Kooperation, dafür voneinander zu lernen und miteinander zu wachsen. Dieses Projekt zeigt, wie wir gemeinsam Ressourcen klug nutzen – jede:r bringt seine oder ihre Stärken ein, um für unsere Mieter:innen und alle Besucher:innen ein optimales Erlebnis zu erzielen.“

Über die Tabakfabrik Linz
Wo einst 8.000 Zigaretten pro Minute produziert wurden, sprühen heute kreative Funken: Die Tabakfabrik ist ein denkmalgeschütztes architektonisches Juwel und seit 2009 im Besitz der Stadt Linz. Sie hat sich zu einem urbanen Zentrum für Creative Industries entwickelt und beherbergt rund 250 Organisationen aus den Bereichen Wirtschaft, Kultur, Soziales und Bildung. Etwa 2.500 Menschen arbeiten am 2.521 Quadratmeter großen Areal, das auch als Veranstaltungs- und Ausstellungsort eine zentrale Rolle spielt.

Geschichte: 333 Jahre Produktionsstandort
Seit 1672 war das Gelände Produktionsstandort für Textilien und später für Tabak. Die heutige Industrieanlage entstand zwischen 1929 und 1935 nach den Plänen von Peter Behrens und Alexander Popp und gilt als Österreichs erster Stahlskelettbau im Stil der Neuen Sachlichkeit. Nach der Schließung 2009 kaufte die Stadt Linz das Areal zurück und entwickelte es zu einem Leuchtturmprojekt der oberösterreichischen Kreativwirtschaft.

8. Jänner 2026