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Großzügige helle 2 Raum-Wohnung im Erdgeschoß in ruhiger Lage **bei den Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele**

Leonfeldner Straße 114 EG/1, 4040 Linz
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Objektinformationen

Objekttyp:

Wohnung

Zimmer:

2

Verfügbar:

01.03.2026

Wohnfläche:

80,95 m²

Stockwerk:

EG

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad und WC, Kellerabteil.

Die Wohnung ist nicht möbliert. 

Heizwärmebedarf kWh/m²a: 39,50 Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,89

Lage

Wunderschöne sanierte für Urfahr sehr typische Wohnanlage mit grünem Innenhof in direkter Nachbarschaft zum Heilhamerpark. Straßenbahnhaltestelle und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Die Universität ist fußläufig erreichbar.

Kosten

Gesamtmiete (ohne Energiekosten) €858,03 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 2.600,00

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Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.