160 m² Gewerbefläche in Linz – ideal für Büro, Praxis, Studio oder Beratung
Objektinformationen
Objekttyp:
Geschäftslokal
Zimmer:
1
Verfügbar:
Nutzfläche:
160,48 m²
Stockwerk:
EG
Beschreibung
In der Weißenwolffstraße 5 in Linz steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im EG/Halbstock zur Verfügung. Besonders geeignet für Büro mit Kundenverkehr, Praxis, Therapie, Coaching, Studio, Beauty oder Dienstleistung. Die Einheit bietet helle Räume und eine gut nutzbare Struktur. Böden werden noch gerichtet, die Fläche wird frisch ausgemalt übergeben. Eine eingebaute Klimaanlage (06/2023) kann gegen Ablöse von € 5.882,20 übernommen werden. Ein Beamer und 5 Tische können auf Wunsch kostenlos verbleiben. Gut erreichbar - Bushaltestelle nur ca. 60 m entfernt. Kein eigener Parkplatz, Kurzparkzone im Umfeld.
Ideal für Unternehmen und Selbstständige, die eine gut erreichbare, flexible nutzbare und rasch einsetzbare Gewerbefläche in Linz suchen.
Lage
Diese Immobilie ist zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe des Südbahnhofes. Das Zentrum (Landstraße) ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
In der Umgebung befinden sich Krankenhäuser, Grünflächen und Nahversorger.
Kosten
Gesamtmiete inkl. BK (ohne UST und Energiekosten) €1.665,74 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 12.000,00
Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.