Ebenerdiges Geschäftslokal belagsfertig – Umbaumöglichkeiten nach Absprache * Fertigstellung August/September 2026*
Objektinformationen
Objekttyp:
Geschäftslokal
Zimmer:
1
Verfügbar:
Nutzfläche:
108,17 m²
Stockwerk:
EG
Bautyp:
Neubau
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Für diese Geschäftsflächen besteht die Möglichkeit, diese klassisch zu mieten oder mit einem höheren Eigenmitteleinsatz die Option Mietkauf zu wählen.
Der angegebenen Mietpreis bezieht isch auf die Mietvariante - betreffend Mietkauf und dessen Konditionen beraten wir Sie gerne.
Mögliche Nutzungen: Dienstleistungsbetriebe, Ordinationen, Büros sowie Handels- bzw. Geschäftslokale.
Voraussichtliche Fertigstellung: August/September 2026
Heizwärmebedarf kWh/m²a: 49 Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,75
lokal@gwg-linz.at oder via Telefon 0732 7613 6000
Lage
Das Zentrum von Ebelsberg mit Nahversorgern sowie die Traunauen als Erholungsoase sind fußläufig erreichbar. Diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Kosten
Gesamtmiete (ohne Energiekosten) €2.036,84 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 10.276,15
Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.