Schöne großzügig aufgeteilte 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. Stock direkt beim Südbahnhofmarkt **Lift**

Lustenauer Straße 35 01/3, 4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp:

Wohnung

Zimmer:

2

Verfügbar:

01.04.2026

Wohnfläche:

69,71

Stockwerk:

1

Ausstattung:

Abstellraum

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Kellerabteil.

Das Wohnhaus wurde vor kurzem saniert.

Badezimmer in Top Ausstattung. Küche kann auf Wunsch abgelöst werden.

Heizwärmebedarf kWh/m²a: 38,80 Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,95

Lage

Top Lage direkt am Südbahnhofmarkt mit optimaler Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Landstraße. Das Krankenhausviertel ist in direkter Nachbarschaft. 

Kosten

Gesamtmiete (ohne Energiekosten) €903,93 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 2.750,00

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Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.