Zentral gelegene 2 Raumwohnung mit Lift im 1. Stock

Gruberstraße 65 01/6, 4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp:

Wohnung

Zimmer:

2

Verfügbar:

01.12.2025

Wohnfläche:

61,04

Stockwerk:

1

Ausstattung:

Personenaufzug

Beschreibung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,  Vorzimmer, Bad/WC.

Das Gebäude verfügt über einen Lift. 

Kellerabteil vorhanden.

Heizwärmebedarf kWh/m²a: 41,00 Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,96

Lage

Sie wohnen in zentraler Lage in direkter Nachbarschaft zum Krankenhausviertel und dem beliebten Südbahnhofmarkt. Auf die Landstraße spazieren sie 15 min. Ihr Fußweg in andere pulsierende Orte der Stadt, wie der Tabakfabrik und die Donau, dauert ebenfalls 15 min. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kosten

Gesamtmiete (ohne Energiekosten) €660,90 Kaution/Finanzierungsbeitrag (einmal) € 2.000,00

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Die GWG kooperiert betreffend Risikomanagement mit dem Bonitätsdienstleister CRIF GmbH, Rothschildplatz 3, 1020 Wien und dem Kreditschutzverband von 1870, Mozartstraße 11, 4020 Linz, und führt bei Wohnungsanfragen stichprobenweise Bonitätsabfragen durch, die bei negativem Ergebnis zur Rückweisung Ihrer Anfrage führen können.